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老旧小区提升示范点工作情况 时间;2017-05-10 17:39:38 来源:   点 击:    评论数: 0 按照区委林道平书记的有关指示,为推进老旧小区干净整洁、平安有序工作,以点带面促进全区物业小区面貌整体改善,区住建水务局联合天河南街选取了的体育西、育蕾、海运3个区位连接在一起极具代表性的小区...
        按照区委林道平书记的有关指示,为推进老旧小区“干净整洁、平安有序”工作,以点带面促进全区物业小区面貌整体改善,区住建水务局联合天河南街选取了的体育西、育蕾、海运3个区位连接在一起极具代表性的小区,作为天河区老旧物业小区“干净整洁、平安有序”提升示范点,采取“先试点、后推广,边试点、边完善”的方式,共同探索老旧小区改造提升模式。
        上述小区存在的共性问题有:开放(或半开放)式老旧小区;住户多为租客;物业管理费低(0.4至0.8元不等);消防设施、防盗门禁、绿化带长年失修,未配置垃圾房;保洁人员配额不足、工资低且多为兼职;物业企业投入不高;公共收益不透明,一楼多改造为商铺,人流量大,铺面装修多。
        区住建水务局和天河南街道办事处根据摸查情况,制定了示范点提升方案,并对照《天河区“干净整洁、平安有序”物业管理服务质量标准和工作规范》内容开展物业服务质量监督检查,对检查发现不达标的小区,由街道发出《整改通知书》。经复查仍不达标的,在街道辖内通报同时抄送区住建水务局,由区住建水务局发出《约谈通知书》,约谈企业负责人及项目经理。对约谈后仍拒不整改或整改不达标的,在小区显著位置挂牌公示,并列为重点监督对象。
        下一步,区住建水务局、天河南街将按照政府主导、物业服务企业和业主共同参与的模式,组织业主和物业服务企业修复平整小区破损路面,补种、修复绿化,规范小区公共设施配备及标识标线;安装止车石,规范车辆停放,改善小区公共环境,整顿小区公共秩序。

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